전세 계약을 앞두고 자금 마련을 고민하시는 분들을 위해 KB국민은행의 주택전세자금대출 상품에 대한 최신 정보를 정리해 드립니다. 2026년 현재 적용되는 금리와 한도, 그리고 복잡한 신청 절차를 한눈에 확인하실 수 있도록 구성하였습니다.
KB 주택전세자금대출 개요 및 특징
KB국민은행의 주택전세자금대출은 임차보증금이 부족한 고객을 대상으로 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 또는 서울보증보험(SGI)의 보증을 통해 대출을 지원하는 상품입니다. 각 보증 기관별로 자격 요건과 한도가 다르므로 본인의 상황에 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
특히 최근에는 정부 정책에 따른 버팀목 전세자금대출이나 신생아 특례 대출 등 저금리 상품도 KB국민은행을 통해 신청할 수 있어 선택의 폭이 넓어졌습니다.
주요 상품별 상세 비교
대출을 선택할 때는 금리뿐만 아니라 최대한도와 보증 비율을 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 다음은 2026년 기준 주요 상품의 비교표입니다.
| 구분 | KB 주택전세자금대출 (HF) | KB 플러스전세자금대출 (SGI) | 청년 버팀목 전세자금대출 |
| 대출 대상 | 무주택 세대주 | 무주택 또는 1주택자 | 만 19세 ~ 34세 청년 |
| 최대한도 | 최대 2억 2천만 원 | 최대 5억 원 | 최대 2억 원 |
| 대출 금리 | 연 3.9% ~ 5.4% | 연 4.1% ~ 5.8% | 연 2.0% ~ 3.1% |
| 보증 기관 | 한국주택금융공사 | 서울보증보험 | 주택도시기금 |
| 대출 기간 | 1년 ~ 2년 (연장 가능) | 1년 ~ 3년 (연장 가능) | 2년 (최장 10년) |
신청 자격 및 대출 조건
1. 신청 자격
KB국민은행 전세자금대출을 신청하기 위해서는 다음의 조건을 기본적으로 충족해야 합니다.
- 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
- 본인과 배우자(예비 배우자 포함)가 합산하여 무주택이거나 1주택인 경우 (단, 1주택자는 부부합산 소득 및 주택 가격에 제한이 있을 수 있음)
- 소득 증빙이 가능한 직장인 또는 사업자
2. 대상 주택
모든 주택이 대출 대상이 되는 것은 아닙니다. 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔 등이 해당하며, 공부상 주택이 아니거나 권리 침해(가압류, 저당권 등)가 있는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.
3. 대출 금리 및 우대 조건
금리는 기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 차감하여 결정됩니다. 2026년 2월 기준, KB국민은행의 일반 전세자금대출 금리는 연 3%대 후반에서 5%대 중반에 형성되어 있습니다.
- 급여이체 실적: 최대 0.3%p 우대
- KB신용카드 이용 실적: 최대 0.1%p 우대
- 부동산 전자계약 체결: 0.1%p ~ 0.2%p 우대
- 장애인, 다자녀, 고령자 가구: 각 항목별 추가 우대 적용
신청 방법 및 필요 서류
대출 신청은 영업점 방문뿐만 아니라 KB스타뱅킹 앱을 통한 비대면 신청도 가능합니다. 비대면 신청 시 대기 시간을 줄일 수 있고 추가 금리 우대 혜택을 받을 수도 있습니다.
신청 절차
- 상담 및 한도 확인: KB스타뱅킹 또는 영업점에서 본인의 대출 가능 금액을 확인합니다.
- 서류 제출: 필요 서류를 준비하여 앱에 업로드하거나 영업점에 제출합니다.
- 대출 심사: 은행과 보증 기관에서 자격 요건과 주택 가치를 심사합니다.
- 승인 및 실행: 심사가 완료되면 대출 약정서를 작성하고 이사 당일에 대출금이 임대인 계좌로 입금됩니다.
필요 서류 리스트
- 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- 확정일자부 임대차계약서 (원본)
- 계약금 지급 영수증 (보증금의 5% 이상)
- 주민등록등본 및 가족관계증명서 (최근 1개월 이내 발급분)
- 재직증명서 또는 사업자등록증명원
- 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
대출 신청 바로가기
신청을 원하시거나 더욱 자세한 한도 조회가 필요하신 경우, 아래 공식 웹사이트나 앱을 통해 즉시 확인하실 수 있습니다.
결론 및 주의사항
KB 주택전세자금대출은 다양한 보증 기관과의 연계를 통해 고객별 맞춤형 한도를 제공한다는 장점이 있습니다. 다만, 대출 실행 전 반드시 등기부등본을 확인하여 선순위 채권이 과도하지 않은지 확인해야 하며, 전세 사기 방지를 위해 전세보증금 반환보증 보험 가입을 병행하는 것을 권장합니다.
또한, 금리 변동 주기에 따라 이자 부담이 달라질 수 있으므로 고정금리와 변동금리 중 본인의 자금 계획에 맞는 방식을 신중히 선택하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (Q&A)
무직자도 KB 전세자금대출을 받을 수 있나요?
직장인이 아니더라도 한국주택금융공사 보증 상품 중 일부는 무소득자 또는 소득 증빙이 어려운 고객을 위해 소득 추정 방식을 적용하여 대출을 진행하기도 합니다. 다만, 한도가 일반 직장인에 비해 낮을 수 있으므로 사전에 상담이 필요합니다.
이사 당일에도 대출 신청이 가능한가요?
불가능합니다. 전세자금대출은 서류 심사와 보증 승인 기간이 소요되므로, 최소 이사 예정일(잔금 지급일) 2주 전에서 1개월 전에는 신청을 완료해야 합니다.
기존 대출이 있는데 추가로 전세 대출을 받을 수 있나요?
기존에 이용 중인 대출의 종류와 총부채원리금상환비율(DSR)에 따라 달라집니다. 주택담보대출이나 신용대출이 있더라도 상환 능력 내에서 추가 대출이 가능할 수 있으나, 한도 산정 시 기존 대출 정보가 반영됩니다.
전세 계약 갱신 시에도 대출 연장이 되나요?
네, 가능합니다. 임대차 계약을 갱신하는 경우 대출 기간 연장 신청을 할 수 있습니다. 보증금이 증액되었다면 증액분만큼 추가 대출을 신청할 수도 있으나, 이 경우에도 재심사 절차가 필요합니다.